【多选题】根据土地增值税法的规定，下列各项中，属于土地增值税征收范围的有（　）。

A: 国有土地使用权的出让

B: 房地产的出租

C: 房地产的交换

D: 一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

　　

　　正确答案

【解析】选项AB：不属于土地增值税的征收范围。土地使用权出让，指土地使用者通过向国家支付土地出让金，而获得一定年限的土地使用权行为，不是土地增值税征税范围。而房地产出租，权属没有发生转移，因此不是土地增值税征税范围。

答案选 CD

　　 解析