【多选题】

计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（　）。

A: 住宅小区建筑容积率在1.0以上

B: 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

C: 建筑覆盖率在1.0以上

D: 增值额未超过扣除项目金额之和的20%

　　

　　正确答案

【解析】普通住宅的标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下。

答案选 AB

　　 解析