【答案】D 【解析】本题考查的是物权。D项正确，A、B、C项错误。土地的出让是指土地的所有者——国土资源局代表国家出让土地使用权;土地转让，是指土地使用权人再次转让土地使用权的行为。我国土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，地产市场上的土地转让是指土地使用权转让。故本题选D。