房地产行业形势和监管政策

　　房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生了积极变化。主要体现在三个方面：

　　一是住房的成交面积增速放缓;二是住房的成交价格总体平稳;三是住房预期，也就是市场预期逐渐趋于理性。

　　稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，具体要做到五个“坚持”。

　　第一，坚持住房的定位：房子是用来住的，不是用来炒的。

　　第二，坚持完善“两个体系”。一是住房的市场体系，二是住房保障体系。

　　第三，坚持落实城市主体责任。因城施策、分类指导，要不断完善市场监测预警和考核评价机制，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

　　第四，坚持调结构、转方式。特别是要大力培育和发展住房租赁市场，重点解决新市民的住房问题。

　　第五，保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。