3.甲购买乙名下住房，经双方协商签订房屋购置协议，随后甲支付部分房款搬入房屋居住， 但未办理登记手续。按照《民法典》规定，该住房的所有权人是( )，原因是( )。

A.甲，甲已签订房屋购置合同，合同生效甲成为房屋所有权人

B.甲，甲已实际占有该住房，房屋所有权转移至甲

C.乙，未办理不动产登记，房屋所有权未发生变动

D.乙，甲尚未支付全部房款，房屋所有权未变更

【答案】C

【解析】第一步，本题考查民法典。

第二步，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

因此，选择C选项。