小王与小周原系夫妻，后双方感情破裂离婚。考虑到多年的感情，小王为照顾小周的日常生活，签订了居住权协议离婚后，女方可以暂住在小王名下一房屋内，居住期限为三年，但该协议未经登记。以下关于居住权说法正确的是( )。
A.居住权只能是无偿设立的
B.小周在居住期间，可将房屋出租
C.居住权属于用益物权
D.该居住权未经登记，但不影响小周依据协议享有居住权
答案：C
解析：
AD项错误，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。题中的居住权未经登记，小周不能享有居住权。
B项错误，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。可知，如无特别约定，小周不得将房屋租给他人。
C项正确，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权属于用益物权。
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