(单选题) 李某为了修建农场向张某借钱,双方约定将李某在村里承包的4亩耕地以及田里的小麦抵押给张某。但后来由于李某无力偿还而引起了纠纷,那么下列说法正确的是:
A.该抵押合同无效
B.抵押合同全部有效
C.抵押合同中关于4亩耕地的抵押无效
D.抵押合同里涉及的小麦抵押是无效的
正确答案:C
解析
第一步,本题考查民法。
第二步,根据《中华人民共和国物权法》第184条,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。因此,抵押合同中关于4亩耕地的抵押无效,C选项正确。
因此,选择C选项。
备注:《民法典》第399条更新为:下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
拓展
A、B项:由于该抵押合同部分有效,部分无效,所以A、B选项错误。
D项:根据《中华人民共和国物权法》第181条,经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。由此可知,小麦作为“原材料”是可以抵押的,因此抵押合同里涉及的小麦抵押是有效的。D项错误。
备注:《民法典》第396条更新为:企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
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