【多选题】

7.根据地方增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税依据时，应列入房地产开发成本的有（）。

A: 土地出让金

B: 前期工程费

C: 耕地占用税

D: 公共配套设施费

　　

　　正确答案

本地考查房地产开发成本。房地产开发成本，是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本，包括土地的征用及 拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

（1）土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

（2）前期工程费，

（3）建筑安装工程费，

（4）基础设施费，

（5）公共配套设施费，

（6）开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福 利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。土地出让金在属于“取得土地使用权所支付的金额”，不列入“房地产开发成本”。

答案选 BCD

　　 解析