【单选题】

甲企业有一处房产，原值1000万元。2018年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定的扣除比例为20%。企业自行计算2018年该房产应纳的房产税为：50×12%=6(万元)。则下列说法中正确的是（ ）。

A: 甲企业计算的房产税是正确的

B: 甲企业计算的房产税有误,应补缴房产税1.8万元

C: 甲企业计算的房产税有误,应补缴房产税0.48万元

D: 甲企业计算的房产税有误,应申请退还房产税3.6万元

　　

　　正确答案

【解析】以房产投资联营取得固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1至6月从价计税，7至12月从租计税。该企业2018年投资联营取得的固定收入为50×6÷12=25（万元），2018年该房产应纳房产税=1000×（1－20%）×1.2%×6/12＋25×12%=4.8＋3=7.8(万元)；企业应补缴房产税=7.8－6=1.8(万元)。

答案选 B

　　 解析