下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（ ）。

A

逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

B

房屋他项权证办理不及时

C

只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况进行跟踪监测

D

未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

E

按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料

　　

　　正确答案

个人住房贷款贷后管理的风险主要包括：

（1）未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；

（2）房屋他项权证办理不及时；

（3）逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；

（4）未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；

（5）只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。

故本题应选A、B、C、D选项。

　　 解析

　　解析同上

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