以下关于契税计税依据说法正确的有 ( )

• A

  国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

• B

  土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

• C

  土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

• D

  以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税

• E

  对于个人无偿赠与不动产行为，除税法另有规定外，应对受赠人全额征收契税

　　

　　正确答案

　　A,B,C,D,E

　　 解析

　　解析

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据; (2)土地使用权赠与、房屋赠与.由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交换、房屋变换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额;(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补变契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。(5)房屋附属设施征收契税的依据：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。(6)对于个人无偿赠与不动产行为，除税法另有规定外，应时受赠人全额征收契税。答案为ABCDE

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